国家统计局19日发布的数据显示，2018年1月至9月的中国房地产开发投资同比增长9.9%，增速比1月至8月回落0.2个百分点。同期，商品房销售面积同比增长2.9%，增速比1月至8月回落1.1个百分点；商品房销售额增长13.3%，增速回落1.2个百分点。投资和销售等核心指标增速双双回落意味着楼市降温的持续。58安居客房产研究院首席分析师张波认为，9月份以来，楼市热度已然“触顶回落”，随着中国多地房地产调控的深入，房企也逐渐呈现销量提升上涨乏力现象，包括多家龙头房企在内，打折促销现象不断增多。尽管小幅下滑，但前三季度中国房地产投资增速依然接近两位数增长。张波指出，在惯性作用下，房企开发投资在四季度还将维持一定增速，但房企拿地会更为谨慎，土地市场将进一步降温。